民法典法律知识

网签合同是不是买卖合同的前提

法律快车官方整理
2021-11-14 09:02
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导读:

通常情况下买者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。那么网上的网签合同是不是买卖合同的前提?更多关于网签合同是不是买卖合同的前提的相关内容,请继续阅读以下由法律快车整理的内容。

网签合同是不是买卖合同的前提

一、网签合同是不是买卖合同的前提

买卖合同网上签约是指,房产交易双方签订购房合同之后,到房地产相关部门备案,之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号,用户可以根据网签号在网上查询交易信息。

网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同,草签完成后打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。签订完成后,相关部门备案审核,审核通过会产生备案号,显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。所以网签合同并不是买卖合同的前提。

二、网签合同与买卖合同一样吗

网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

、网上签约需要注意什么问题

第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五,网签时一定要认准交房日期是否确定

以上就是法律快车小编为大家带来网签合同是不是买卖合同的前提的相关内容,网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可以根据备案号进行合同查询。所以网签合同并不是买卖合同的前提。大家如果有相关问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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