小产权房一般是指依法不能取得相应的物权登记,无法实现物权变动效力的房屋。小产权房屋交易是违反国家相关法律规定的,对买房人来说存在一定的法律风险的,如果买房人坚持要买此类房屋,签订一份详尽的房屋买卖合同,对维护双方的合法权益还是有好处的,所以有必要签订小产权房屋买卖合同。具体而言,小产权房屋买卖合同和其他房屋买卖合同一样,除了包含合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项以外,还应该特别约定如果小产权房以后取得合法产权手续,出卖人应配合买受人办理过户手续等条款。
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