民法典法律知识

租赁合同如何解除

法律快车官方整理

2021-11-11 11:25

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导读：不管是什么合同，都是可以解除的，租赁合同也不例外，房东和租客可以选择约定解除合同。那么，租赁合同如何解除？接下来，关于租赁合同如何解除的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、租赁合同如何解除

　　房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

　　二、要求支付租金的诉状怎么写

　　民事起诉状　原告：ｘｘ，女，住ｘｘ市ｘｘ区ｘｘ镇ｘｘ楼ｘ号ｘ门ｘ号，电话：ｘｘｘ　原告：ｘｘｘ，男，住ｘｘ市ｘｘ区ｘｘ镇ｘｘ楼ｘ号ｘ门ｘ号，电话：ｘｘｘ　被告：ｘｘｘ，男，住ｘｘ市ｘｘ区ｘｘ乡ｘｘ村ｘ区ｘ排ｘ号，电话：ｘｘｘ　案由：房屋租赁合同纠纷。　诉讼请求：

　　１、依法判决被告支付原告租金９０００元（ｘｘｘｘ年ｘｘ月至ｘｘ月，共ｘｘ个月）。

　　２、依法判决被告支付原告违约金４５００元。

　　３、本案所有诉讼费由被告承担。　事实与理由：　二原告系夫妻关系。２０１３年７月２６日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，被告租赁原告坐落在ｘｘｘｘ小区的楼房，合同约定租赁期限从２０１３年８月１日至２０１４年８月１日，月租金１５００元，每半年５日前交付下半年的租金。被告向原告支付１０００元作为押金，若被告拖延交租超过１０天，原告有权解除合同并没收押金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付总租金的２５％违约金４５００元。合同签订后，原告于２０１４年２月起曾多次电话通知被告交付２０１４年２月开始拖欠原告租金共计９０００元，但被告以种种理由拖延交付。原告向被告多次催交租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金。综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　此致

　　ｘｘ市ｘｘ区人民法院

　　起诉人：　起诉人：

　　年月　日

　　三、拿了空白租赁合同合法吗

　　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。

　　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

　　以上就是法律快车小编为大家带来租赁合同如何解除全部内容，希望能够对您有所帮助。租赁合同解除应该要提前告知，给双方一个准备的时间，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

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