民法典法律知识

租赁合同到期如何写上自动续签

法律快车官方整理
2021-12-04 15:01
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导读：

租赁合同里面一般会约定期限，承租人只能在约定的期限内使用该动产或者不动产，一旦租赁期限届满，必须归还给出租人。如果双方协商一致，也是可以续签的。那么租赁合同到期如何写上自动续签？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

租赁合同到期如何写上自动续签

一、租赁合同到期如何写上自动续签

我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、租赁合同到期不续签有补偿吗

若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。

（一）租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

（二）租赁合同之租金条款

在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

（三）租赁合同之保证金条款

在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

（四）租赁合同之转租条款

在合同中明确约定承租方是否可以转租。

（五）租赁合同之维修责任条款

在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

（六）其他事项

在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

三、租赁合同到期不续签合同法如何规定

根据民法典的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

租赁合同到期双方可以协商进行续签，或者可以重新签订一份合同，按照相关法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。以上就是法律快车小编为您收集的租赁合同到期如何写上自动续签的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百九十条

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