民法典法律知识

租赁合同可以更名吗

法律快车官方整理
2022-06-23 12:11
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导读:

在我们日常生活中,我们接触最多的合同之一便是租赁合同,但虽然我们接触的多,但是并不代表我们对其就完全熟悉,因为关于租赁合同其实是还有很多知识的。下面是法律快车小编为您整理的租赁合同可以更名吗的相关知识,希望对您能有所帮助。

租赁合同可以更名吗

  一、租赁合同可以更名吗

  按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。

  经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。

  《民法典》

  第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。

  第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

  第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  二、租赁合同如何解除

  租赁合同的解除方式有:

  1、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;

  2、出租人与承租人协商一致的,可以解除合同;

  3、承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同;

  4、法律规定的其他解除情形。

  三、租赁合同解除的方式

  房屋租赁协议的解除方式有三种:

  第一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。

  第二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。

  第三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。

  以上便是法律快车小编为您整理的有关租赁合同可以更名吗的全部内容,由文章不难得知按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。如果您还有什么不懂的问题,欢迎咨询法律快车的专业律师,他们会给您专业的建议。

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