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装饰施工合同注意事项

法律快车官方整理

2022-06-22 08:53

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导读：买房了之后，为了能让自己美美的入住，肯定是要先进行装修装饰的，装修可是一个需要付出心力的大事情，所以签订一份完整的施工合同就是重中之重了。装饰施工合同注意事项有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、装饰施工合同注意事项

（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

（二）付款方式的确定，还要出具审计报告或结算清单。

（三）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。

（四）监理和质检到场时间和次数。

（五）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

二、装修合同的主要条款

（一）合同双方当事人的姓名、联系地址、电话

此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

（二）装修工程地点、面积和具体施工项目

该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。

（三）承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式

您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。

（四）装修费用及支付办法、期限和数额

装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

（五）施工依据和竣工标准、质量验收标准

设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。

（六）装修工程期限和违约责任

工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。

（七）工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任

工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

（八）保修期限

装修工程的保修期一般是二年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。