民法典法律知识

赠与财产时哪些情况需要办理登记

法律快车官方整理
2021-11-24 10:10
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导读：

在如今的社会生活当中，赠与财产是一种赠与人将自己的财产无偿赠送给被赠与人的财产，当然像房产这样的不动产、汽车这样的动产是需要登记的，办理登记也有相关的规定，那么赠与财产时哪些情况需要办理登记？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

赠与财产时哪些情况需要办理登记

一、赠与财产时哪些情况需要办理登记

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行，因为不是任何人都有权利赠送房屋的，具体的条件为：

（一）赠与人必须是房产的所有人，同时也必须具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房产必须具有合法的相关权属证件，且不存在产权纠纷；

（三）赠与人和受增人均属于自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

（四）房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，并且办理产权过户等手续；

（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、赠与财产是否需要缴税

赠与财产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。在现行的规定中，对于财产转让的税收规定还不是很明确。大家在赠与时最好通过公证处进行公证，使赠与行为可以得到法律的保护。

对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税（增值税），将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）和其他无偿赠与行为两类。

三、赠予的房产可以收回吗

可以。

（一）赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。

（二）赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

民法典第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“赠与财产时哪些情况需要办理登记“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。当赠与财产是房屋的时候，需要被赠与人去办理房屋过户，办理成功后才能得到财产，大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。


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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条

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