民法典法律知识

租赁合同发生转让怎么写

法律快车官方整理
2022-06-16 12:31
人浏览
导读：

在我们日常生活中，大部分朋友都知道合同可以发生转让，而对于转让合同的具体操作却并不清楚，而与我们生活息息相关的租赁合同也是如此。那么租赁合同发生转让怎么写呢？下面是法律快车小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。

租赁合同发生转让怎么写

　　一、租赁合同发生转让怎么写

　　出租方：_________（简称甲方）

　　地址：_________

　　电话：_________

　　承租方：_________（简称乙方）

　　地址：_________

　　电话：_________

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　（一）甲方将座落在深圳市_________区_________路（村）_________街（坊）_________号的房屋，建筑面积_________m2，_________（房厅或间）出租给乙方，作_________使用。

　　（二）租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

　　（三）乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月（季）初_________天内交清。

　　（四）房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

　　（五）出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。

　　（六）乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　（七）乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　（八）甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

　　（九）租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

　　（十）租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

　　（十一）租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

　　（十二）本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　（十三）本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　（十四）本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租方（签章）：_________

　　承租方（签章）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

　　二、民法典的租赁合同定义是什么

　　根据《民法典》

　　第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　三、如何解除租赁合同

　　（一）如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

　　（二）如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。

　　但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

　　（三）如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

　　但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

　　以上便是法律快车小编为您整理的有关租赁合同发生转让怎么写的全部内容，由文章不难得知租赁合同有专门的模板秒如果没有其他诉求的话可以进行参考。如果您还有什么不懂的问题，欢迎咨询法律快车的专业律师，他们会给您专业的建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条

点赞
查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 合同的变更和转让 > 租赁合同发生转让怎么写
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟