民法典法律知识

办租赁合同需要交税吗

法律快车官方整理
2021-06-10 09:27
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导读：有时候我们因工作缘故需要暂时在外租一段时间房子，那么，办租赁合同需要交税吗？办理房屋租赁合同要拿什么资料？违反房屋租赁合同的责任是什么？接下来和法律快车小编一起来了解一下，希望能够帮助您解决问题。
办租赁合同需要交税吗

　　一、办租赁合同需要交税吗

　　按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。

　　《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、办理房屋租赁合同要拿什么资料

　　办理房屋租赁合同要拿以下材料：

　　1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，提供原件并留有复印件；

　　2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：

　　（1）单位机构设立文件或营业执照，提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证，提供原件并保留复印件及授权委托书原件。

　　（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。

　　（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

　　（4）房地产租赁合同书。

　　三、违反房屋租赁合同的责任

　　1、出租人的违约责任

　　（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

　　2、承租人的违约责任

　　（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限，私房租赁为6个月的，出租人得解除合同。

　　（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

　　（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

　　按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。以上是法律快车小编为您整理的关于办租赁合同需要交税吗之相关内容，如果您还有其他疑问，建议咨询我们法律快车的专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

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