民法典法律知识

小产权能办租赁合同吗

法律快车官方整理

2021-06-23 08:56

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导读：小产权是城中村较为常见的房屋类型，那么，小产权能办租赁合同吗？小产权怎么办租赁合同？租赁合同起什么作用？接下来和法律快车小编一起来了解一下，希望能够帮助您解决问题。

　　一、小产权能办租赁合同吗

　　小产权房的买卖并不合法，也并没有国家颁发的房产证，但还是可以办理租赁合同的。小产权房因为产权问题无法做产权登记，所以房产大厅并不会给小产权房办理正规的租赁合同的。但其实只要手续齐全，小产权房是可以出租的。

　　《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、小产权怎么办租赁合同

　　1、房屋租赁是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。不同于商品房，小产权房的买卖并不合法，也并没有国家颁发的房产证，但还是可以办理租赁合同的。

　　2、虽然理论上只有在房产局有产权登记的房屋，并办理了租赁许可证的，才能在房产大厅办理正规的租赁合同，而小产权房因为产权问题无法做产权登记，所以房产大厅并不会给小产权房办理正规的租赁合同的。但其实只要手续齐全，小产权房是可以出租的。

　　3、作为小产权房的出租者，可以选择自己找客户，或是委托大点的正规的房产公司帮忙找客户，并且在这个过程中出租者要提供关于租房的相关证件：房本，身份证等，需要委托的则要准备委托书，有抵押的也应及时告知房产公司。

　　三、租赁合同起什么作用

　　房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　小产权房的买卖并不合法，也并没有国家颁发的房产证，但还是可以办理租赁合同的。小产权房因为产权问题无法做产权登记，所以房产大厅并不会给小产权房办理正规的租赁合同的。但其实只要手续齐全，小产权房是可以出租的。以上是法律快车小编为您整理的关于小产权能办租赁合同吗之相关内容，如果您还有其他疑问，建议咨询我们法律快车的专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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