民法典法律知识

租赁合同如何界定甲方乙方

法律快车官方整理

2021-12-09 18:20

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导读：租赁合同一般都是需要合同当事人协商一致以后签订的，合同当事人需要区分清楚合同的甲方和乙方。那么，租赁合同如何界定甲方乙方呢？以下就让法律快车小编为大家带来租赁合同如何界定甲方乙方的相关内容，我们一起来看看吧。

一、租赁合同如何界定甲方乙方

我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。

《民法典》

第７０３条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第７０４条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、承租人可以提前解约而无需承担违约责任的情况

如果承租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前退租的，承租人无需承担违约责任。例如，在以下情况下，承租人可以提前解除租赁合同而无需承担违约责任：

１、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

２、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

３、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

４、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

５、出租人擅自变更租赁合同的。

三、承租人提前解约需要承担违约责任的情况

如果承租人不具有合理合法理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。

为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，在签订租赁合同时，就应当对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约金进行详尽约定。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于租赁合同如何界定甲方乙方的法律知识。法律对于租赁合同关于如何界定甲方乙方是没有规定的，合同当事人协议一致即可。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零十三条

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