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租赁合同影响征信吗

法律快车官方整理

2022-09-10 07:17

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导读：违反租赁合同是不会影响征信的。影响征信的因素是信用卡有逾期记录、个人负债过高、个人征信被多次非本人查询、个人是否有欠交税费的情况、欠缴物业费，水费等。

　　违反租赁合同是不会影响征信的。影响征信的因素是信用卡有逾期记录、个人负债过高、个人征信被多次非本人查询、个人是否有欠交税费的情况、欠缴物业费，水费等。

租赁合同影响

　　一、租赁合同影响征信吗

　　违反租赁合同不会影响个人征信记录，影响征信的因素如下：

　　1.信用卡有逾期记录。

　　2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱

　　3.个人征信被多次非本人查询。

　　4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

　　5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

　　6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

　　二、受疫情影响可以解除房屋租赁合同吗

　　可以。当事人协商一致，可以解除合同。

　　《民法典》

　　第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5.法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、房屋租赁合同签订后多少日内备案

　　房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。法律快车提示，租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

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关联法条

《房屋租赁登记证》

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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