民法典法律知识

宅基地转让协议需要证明人吗

法律快车官方整理
2021-12-04 12:10
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导读:在我们农村地区,拥有一块自己的宅基地是安身立命的重要财富。那么,如果想要转让一块宅基地,该宅基地转让协议需要证明人吗?以下就让法律快车小编为大家带来宅基地转让协议需要证明人吗的相关内容,我们一起来看看吧。
宅基地转让协议需要证明人吗

一、宅基地转让协议需要证明人吗

依据我国相关法律的规定,法律并没有规定房宅基地转让需要见证人见证的,宅基地转让协议只要是具有民事行为能力的人自愿签订,不存在欺诈等情形,就具有法律效力。

、农村宅基地转让的纠纷

办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。

农村宅基地转让涉及的问题比较复杂,在进行宅基地转让的时候一定要慎重,避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。

三、宅基地使用权的转让效力是什么

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买;法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于宅基地转让协议需要证明人吗的法律知识。我国的法律对于宅基地转让协议,并没有规定说一定需要证明人的。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师,他们会给您非常专业的建议。

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