民法典法律知识

合同无效签订的施工合同有效吗

法律快车官方整理

2022-06-04 15:20

人浏览

导读：我们在现实的生活中签订的合同是可以分为有效的合同，也可以是无效的合同。那么，合同无效签订的施工合同是否有效呢？以及施工合同无效的情形有哪些呢？以下就让法律快车小编为大家带来合同无效签订的施工合同有效吗这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。

无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

在商务活动或生活中有时合同当事人会为获得某项利益而故意签订无法律效力的合同。在合同被认定无效后，某些利益依然可以通过法律手段获得部分甚至全部的“回填”。例如企业间的借贷关系，小产权房交易等。

尽管如此，由于无效合同本身的违法性，合同当事人为维护自身的合法权益在无效情况下能尽可能的少受到损失，应当注意一定的签约技巧，现做如下阐述：

１、对方履行能力

合同无效后，如果对方实际偿付另一方合同当事人对价利益的履行能力，付出方将蒙受极大的损失。例如小产权房交易中，卖方者如果缺少实际的债务承担能力，则在房屋交易被确认无效后，买方很难获得卖方的实际赔偿。

２、留存证据

合　同当事人支付款项或货物等合同标的物时应当留存自身履行该内容的确切证据。该证据对合同当事人在合同无效后追回损失起着至关重要的作用。

３、过错提示

合同无效后的责任追究原则往往按照侵权责任来处理。而侵权责任不仅需要提供对方的侵权证据，还要证明对方存在过错。因此即便双方签订的是无效合同，仍应当在合同文本或其他文件中充分提示可能给合同相对方带来的某些法律风险。

４、争议条款

合同法规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

建设工程施工合同无效的情形主要有：

１、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

２、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

３、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。因此，为保护合法权益，施工合同各方尽量按照法律规定签订、履行施工合同，施工人要在履行合同过程中保存好施工的证据。

建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同，它具有建设工程合同的基本特征，且具有以下特点：

１、合同标的的特殊性。

２、合同的内容繁杂。

３、合同履行期限长。

４、合同监督严格。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于合同无效签订的施工合同有效吗这一问题的法律知识。无效签订的合同，由于缺乏有效要件，合同一般来说是没有法律效力的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

关联法条