民法典法律知识

租赁合同解除提前多少时间告知

法律快车官方整理
2021-12-15 09:09
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导读：

租赁合同在我们身边是常见的，出租人和承租人为了保障自身的权利得以实现，避免以后发生纠纷，通常就会选择签订租赁合同。租赁合同双方签字盖章后生效，没有特殊情况是不能提前解除的。那么租赁合同解除提前多少时间告知？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

租赁合同解除提前多少时间告知

一、租赁合同解除提前多少时间告知

租赁合同要解除一般须提前一个月通知，具体时间由当事人自行约定。定期租赁的，租赁期限届满，合同自动终止。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些

两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：

（一）融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

（二）融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

（三）融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

（四）融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

（五）租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。

（六）融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

三、怎么写解除房屋租赁合同通知书

主要有三部分内容，一是双方之间存在租赁关系，二是要求解除租赁合同的原因，三是解除租赁合同后双方的权利义务如何处理或者要求对方履行哪些义务。

一般解除房屋租赁合同时双方已经存在纠纷，为了更好的维护您的权益，建议直接跟律师联系，说明实际情况，由律师代为起草。

租赁合同提前解除必须在一个月内通知对方，否则将承担违约责任。租赁合同除非在双方协商好的情况下，是不能随意提前解除的。以上就是法律快车小编为您收集的关于租赁合同解除提前多少时间告知的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

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