民法典法律知识

什么条件能申请宅基地

法律快车官方整理

2021-12-08 09:20

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导读：宅基地是农村家庭比较熟悉的，很多人一辈子就在一块宅基地上生活，其实家里的子女结婚后，要自立门户的还是需要自己去申请宅基地的。所以，什么条件能申请宅基地？哪些人可以申请农村宅基地？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

什么条件能申请宅基地

一、什么条件能申请宅基地

（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：

1、农村村民户无宅基地；

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

（二）宅基地申请报批时应报送相关材料：

1、农村村民用地申请书；

2、农村村民建设用地审批表；

3、户口簿复印件（与原件核对）；

4、原集体土地使用证书。

法律依据：《土地管理法》第六十二条

二、哪些人可以申请农村宅基地

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

注：由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

农村居民若需要申请宅基地的话，则要先看自身是否符合宅基地申请的条件。要是自己之前将宅基地转让给了他人之后，又再次申请宅基地的，这个时候一般是不会得到批准。农村宅基地坚持的是一户一宅的原则，但如果有兄弟姐妹要分户的，则也可以格外申请宅基地。

三、宅基地面积算屋后吗

（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“什么条件能申请宅基地”等相关法律知识。对于申请宅基地的条件，是按照法律的规定来的，一户人家除非分户，一般还是只有一个宅基地。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第六十二条

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