物业费没交，今年换了物业，之前的物业找了委托律师来催缴，前物业公司未能帮我处理房屋外墙漏水问题
业主维权
2024-05-25 04:38
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共4位律师解答
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物业服务合同中，包括了维修外墙工作吗？
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对前物业公司的服务质量不满意，不能直接作为不交物业费的理由。根据《物业管理条例》，业主和物业服务企业之间有明确的合同约定，业主应按时缴纳物业费。如果认为物业服务质量不达标，可以通过业主委员会提出改进要求或解雇物业，甚至到法院起诉，但不能因此拒交物业费。
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如果不交物业费，首先可能会面临物业公司的持续催缴和可能的滞纳金。其次，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，这可能包括向法院提起诉讼。如果法院判决你需支付物业费，而你仍不履行，可能会影响你的个人信用记录，甚至可能面临强制执行等法律后果。
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