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物业费没交,今年换了物业,之前的物业找了委托律师来催缴,前物业公司未能帮我处理房屋外墙漏水问题

业主维权 2024-05-25 04:38 人浏览
共4位律师解答
  • 物业服务合同中,包括了维修外墙工作吗?
  • 对前物业公司的服务质量不满意,不能直接作为不交物业费的理由。根据《物业管理条例》,业主和物业服务企业之间有明确的合同约定,业主应按时缴纳物业费。如果认为物业服务质量不达标,可以通过业主委员会提出改进要求或解雇物业,甚至到法院起诉,但不能因此拒交物业费。
  • 如果不交物业费,首先可能会面临物业公司的持续催缴和可能的滞纳金。其次,物业公司有权通过法律途径追讨欠费,这可能包括向法院提起诉讼。如果法院判决你需支付物业费,而你仍不履行,可能会影响你的个人信用记录,甚至可能面临强制执行等法律后果。
  • 对于前物业公司的催缴行为,你可以首先与对方沟通,说明自己因服务质量问题对缴费存在疑虑。同时,收集相关证据,如房屋漏水问题的照片或报修记录。如果沟通无果,可以寻求业主委员会的支持,甚至考虑通过法律途径解决。
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