民法典法律知识

租期没有明确约定的怎么办

法律快车官方整理

2021-12-20 16:40

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导读：

在如今的社会生活当中，我们在外在租房时，承租人会跟出租方约定租期，由于疏忽或是不确定租期等原因会存在租期约定不明或没有约定的情况。那么租期没有明确约定的怎么办？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、租期没有明确约定的怎么办

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、租赁期限约定不明与未约定租赁期限的区别

租赁期限约定不明与未约定租赁期限不同，前者是指双方对租赁期限有约定，但仍然无法明确具体的租赁期限，而后者是指双方对租赁期限未作约定。二者所产生的法律效果相同，即视为不定期租赁，任何一方均可随时解除租赁合同。对于未约定租赁期限的，一般较容易解决，然而对租赁期限约定不明实践中各类纠纷较多。　要解决租赁期限约定不明所产生的纠纷，首先要判断哪些情况属于租赁期限约定不明。“期限”从其定义来看是指法律规定或当事人约定的一定时间，期限由事件构成，并以将来确定要发生的事实为内容。构成期限的事实，亦称为期限。根据该定义，举例来说，某一特定的自然人死亡这一事实可成为期限，因为，该自然人的死亡是将来确定要发生的事实。

三、什么是不定期房屋租赁合同

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。　不定期房屋租赁合同包括以下形式：

非书面形式不定期租赁合同：租赁期限６个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“租期没有明确约定的怎么办“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。在租期约定不明时，双方当事人可以协议补充，如果还是不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百三十条