民法典法律知识

幼儿园的租赁合同可以签多久

法律快车官方整理
2021-12-13 12:02
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导读：

在如今的社会生活当中，我们在想要租赁空地的时候，一般都是要签订租赁合同的，而有些人不会签订书面的合同，只是进行口头上的约定，而房屋租赁要约定租赁期限的，那么幼儿园的租赁合同可以签多久？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

幼儿园的租赁合同可以签多久

一、幼儿园的租赁合同可以签多久

幼儿园的租赁合同最长签２０年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条关于租赁合同的期限中规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同到期后是否自动续约

我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：

当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

三、租赁合同可单方解除吗

房屋租赁一方是在法定情形下可以单方面解除房屋租赁合同的，根据民法典规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，可以解除合同：

（一）发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

（二）承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。

（三）承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“幼儿园的租赁合同可以签多久“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。综上所述，幼儿园租赁合同的期限最长不能超过二十年，若合同中的租赁期限超过二十年，则超出的部分将被视为无效。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。


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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

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