民法典法律知识

租店铺合同没到期可以退押金吗

法律快车官方整理

2022-06-03 14:20

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导读：租赁合同在约定期限届满前退租的行为从法律层面来看，这也属于违约行为，因为租客解除提前解除合同导致房东的合法权益受到侵害。那么，租店铺合同没到期可以退押金吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租店铺合同没到期可以退押金吗

　　租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。

　　房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

　　（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

　　（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

　　（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

　　二、店面出租合同怎么写

　　根据《民法典》第七百零四条规定，店面出租合同需要写明的的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、租房合同怎么对承租方有利

　　可以在合同里写上这几个条款：

　　（一）房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　（二）甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　（三）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租店铺合同没到期可以退押金吗的相关知识，通过上述内容我们可以知道门面租赁其实就是说的商铺租赁，尤其是指那些临街的店铺。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

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