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店铺合同没到期可以转让吗

法律快车官方整理
2024-05-30 08:52
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　　一、店铺合同没到期可以转让吗

　　在合同期内店铺能否进行转让，主要取决于合同中对此的具体约定。

　　1.如果合同中明确规定了禁止在合同期内进行店铺转让，那么双方必须遵守该条款，不得擅自转让。

　　2.如果合同中没有相关禁止性规定，或者允许在一定条件下进行转让，那么店铺在合同期内是可以进行转让的。

　　3.在进行店铺转让时，转让方和受让方应当充分了解合同内容，确保转让行为符合合同约定。

　　4.双方还需要协商确定转让的具体条件、价格等事宜，并签订书面转让协议，以明确各自的权利和义务。

　　二、租赁期间房屋转卖规定

　　1.根据《民法典》第七百二十六条的规定，在房屋租赁期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人享有以同等条件优先购买的权利。

　　2.这意味着，如果房东打算在租赁期间出售房屋，他需要提前通知承租人，并给承租人提供优先购买的机会。

　　3.承租人如果打算购买该房屋，可以在同等条件下与房东进行协商并达成购买协议。如果承租人放弃优先购买权或者无法与房东达成购买协议，房东可以将房屋出售给其他人。

　　4.需要注意的是，即使房屋在租赁期间被出售，租赁合同仍然对新的房东具有约束力。因此，新的房东需要继续履行原租赁合同中的义务，包括提供租赁房屋、收取租金等。

　　你还有哪些疑问？如有法律难题，随时在法律快车咨询，我们为你提供专业的法律解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条

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