民法典法律知识

租赁合同转让条款

法律快车官方整理
2021-12-17 11:39
人浏览
导读：

房屋租赁再进行转租这一行为在现实生活中是十分常见的民事行为，为了避免不必要的纠纷发生，当事人一般都会签订转租协议。那么，租赁合同转让条款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

租赁合同转让条款

　　一、租赁合同之转租条款

　　在合同中明确约定承租方是否可以转租。

　　（一）作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

　　（二）承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

　　综上所述，门面租赁合同签订的时候，出租人与承租人都需要注意一定的事项。

　　二、租房合同转让协议书格式

　　租房合同转让协议可以按照如下模板书写：

　　转让方（下称甲方）：________代表人：____________________地址：______________________

　　受让方（下称乙方）：________代表人：____________________地址：______________________

　　经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

　　（一）甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。

　　（二）甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。

　　（三）在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。

　　（四）甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）承担。

　　（五）上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。

　　（六）上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。

　　（八）甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

　　（九）本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　转让方（盖章）：__________

　　代表人（签名）：__________

　　_______年_______月______日

　　受让方（盖章）：__________

　　代表人（签名）：__________

　　_______年_______月______日

　　三、转租房子可以高于原价吗

　　转租房子是不可以高于原价的，如果有多余的收入应当交付给房东，租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋，但是合同另有规定的除外。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁合同转让条款的相关知识，门面租赁合同签订的时候，出租人与承租人都需要注意一定的事项。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
租赁合同是属于什么合同
浏览
热
租赁合同的相关法律规定
浏览
热
关于租赁合同期限的规定
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 租赁合同转让条款
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟