民法典法律知识

建筑施工合同如何审查

法律快车官方整理

2021-12-31 10:26

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导读：城市里一栋栋高楼大厦的建设，都离不开施工队的辛苦劳作。建筑施工是需要签订合同的，那么建筑施工合同具体应该如何审查呢？以下就让法律快车小编为大家带来建筑施工合同如何审查这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。

一、建筑施工合同如何审查

（一）注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

（二）注意工程承包范围的审查

整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。

（三）注意审查组成合同文件的顺序

首先需标注：在前者优先；

其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

（四）关于合同生效时间、地点效力的约定审查

签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效条件）等；合同签订地、项目所在地。

二、工程承包主要有哪些类型

（一）基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程管道、导井和地下道、；桥梁、港口和岸上建筑码头、栈桥、疏浚防波堤、；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等。

（二）以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。

（三）制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。

三、工程承包方式一般有哪几种

第一，建设全过程承包也叫“总包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”．采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。

第二，阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为包工包料、包工部分包料、包工不包料等三种方式。

第三，专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目，由于专业性较强，多由有关的专业承包单位承包，故称专业承包。

第四，“建造－经营－转让”承包。其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头，联合金融界组成财团，就某一工程项目向政府提出建议和申请，取得建设和经营该项目的许可。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于建筑施工合同如何审查这一问题的法律知识。通过对建筑施工合同的严格审查，可以有效保证该建筑工程的质量。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

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