签订建筑工程合同时需要注意什么

合同纠纷 2019-01-08 8509 222

解答内容

第一，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。第二，严格审查发包人资质等级及履约信用。第三，关于工期、质量、造价的约定。第四，对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。第五，总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾王实践律师。以下为大家解答签订建筑工程合同时需要注意什么这个问题。

　　一般来说，需要注意以下几点：

　　第一，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同一般由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。

　　第二，严格审查发包人资质等级及履约信用。

　　第三，关于工期、质量、造价的约定。包含：①.应明确约定开工、竣工的日期、办理手续、签署文件；②.应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、须签署的文件及产生质量争议的处理办法；第③.必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。

　　第四，对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。

　　第五，总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。第六，明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

　　第七，不可抗力要量化。

　　第八，运用担保条件、降低风险系数。

　　以上是我的解答，希望可以帮助到您，谢谢！

王实践律师

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