民法典法律知识

转让别人的店要写合同吗

法律快车官方整理
2021-12-28 15:20
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导读：

在对店面进行转让时，需要签订店面转让合同，那么对于合同的变更有哪些规定呢？合同在变更后有哪些效力呢？我国法律对此有哪些具体规定呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍转让别人的店要写合同吗的相关内容。

转让别人的店要写合同吗

　　一、转让别人的店要写合同吗

　　转让别人的店，需要写转让合同。合同可以这样写：

　　（一）双方当事人的相关信息。

　　（二）店铺的具体情况，比如位于何处。

　　（三）店铺的内部财产如何处理。

　　（四）转让的价款，价款支付日期和支付方式。

　　（五）双方关于租金和水电等费用，应当达成约定。

　　（六）出让方必须保证店铺是无任何问题。

　　（七）违约责任。

　　（八）争议的解决方法。

　　二、什么是合同的变更

　　合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化；后者指合同当事人权利义务的变化。狭义的合同变更指合同内容的变更。合同变更是合同关系的局部变化（如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化），而不是合同性质的变化（如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改）。合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法（关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础）。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。

　　三、合同变更的效力

　　（一）合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。

　　（二）合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。

　　（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的有关转让别人的店要写合同吗、什么是合同的变更以及合同变更的效力的相关内容，对于店面转让需要转让双方签订转让合同，避免以后的经济纠纷与矛盾。以上内容希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条

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