民法典法律知识

居间合同如何不违约解除

法律快车官方整理

2021-12-24 17:10

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导读：对于我国在进行签订合同过程当中，是需要根据实际情况来选择是否要解除合同，所以说对于我国在进行处理的时候，也是需要根据实际因素以及一些不可靠因素来进行参考，接下来法律快车小编为大家整理关于居间合同如何不违约解除问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、居间合同如何不违约解除

　　合同解除的方式有法定解除、协商解除等，当事人协商解决或者出现不可抗力因素时，可以不违约解除合同。

　　相关法条，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

　　二、居间合同的特征

　　（一）居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

　　（二）居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

　　（三）居间合同是双务、有偿、诺成合同。

　　三、居间人的报酬请求权

　　报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。

　　居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

　　当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。

　　以上便是小编为大家整理关于居间合同如何不违约解除问题的详细解答，对于我们在进行处理房屋租凭过程当中，在一般情况下面是需要与当事人来进行协商，一些相关约定可以解除劳动合同，但是要提供一些证明，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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