民法典法律知识

财产抵押和财产质押的区别

法律快车官方整理

2022-01-03 12:02

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导读：

抵押与质押虽然我们看着只有一字之差，但是二者的法律含义是完全不一样的。那么，财产抵押和财产质押的区别？房产抵押贷款可以委托他人办理吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、财产抵押和财产质押的区别

　　抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。

　　二、房产抵押贷款可以委托他人办理吗

　　房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。

　　在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。

　　三、抵押担保合同法律规定

　　民法典规定的担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于财产抵押和财产质押的区别的相关知识，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效；而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。留置权是法定的，当事人不能任意创设，但允许当事人约定排除留置权等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条