民法典法律知识

关于不可以抵押的财产范围是什么

法律快车官方整理

2022-01-06 08:32

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导读：

在实践中，可以将自己合法的财产予以抵押，用于贷款或者为他人的债务提供担保。那么，关于不可以抵押的财产范围是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

关于不可以抵押的财产范围是什么

　　一、关于不可以抵押的财产范围是什么

　　根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权;

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、房屋可以同时抵押给两个人吗

　　房屋可以同时抵押给两个人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的，也就是房屋的价值。如债务人不能履行债务，债权人有权依法处分抵押的房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　2021年1月1日生效的《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

　　（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

　　三、什么财产不可以作为抵押的客体

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十九条　【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

　　（一）土地所有权;

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于关于不可以抵押的财产范围是什么的相关内容，综上所述，我国即将实施的民法典将禁止抵押的物权和允许抵押的物权都作出了明确规定，实际上只要物权的所有权是真正属于自己的都可以进行抵押。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

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