民法典法律知识

婚前的房产属于夫妻共同财产吗

法律快车官方整理
2022-01-08 10:20
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导读:

在处理共同财产相关的纠纷时,我们如果能事先对相关法律有一个基本的了解,其实就能够避免很多不必要的纠纷发生。那么,婚前的房产属于夫妻共同财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

婚前的房产属于夫妻共同财产吗

  一、婚前的房产属于夫妻共同财产吗

  婚前的房产,如果是双方婚前共同出资购房用于婚后共同生活的,或者是房产证上登记的是双方的名字的,属于夫妻共同财产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。

  二、婚前房产怎样能变为夫妻共同财产

  经常会接到咨询者问,说他们夫妻现在住的房子是另一方婚前买的,但是都结婚几年了,房贷一直由他(她)在还,问这要是离婚了房产算谁的。

  这其实里面含盖了很多的法律关系,一个是夫妻共同财产的界定,一个是夫妻共同债务的分担,还有就是哪些是婚后共同财产等,为了寻找一个比较能让人接受的办法,我想在结婚的时间还是双方说清楚的比较好。

  第一,如果房产的所有者一直坚持自己对房子的所有权,那双方可以约定由房子产生的相关的债权债务关系,与另一方无关。

  第二,如果房产的所有者感觉自己的能力还贷有困难可以要求还贷双方共同进行,这时,因为涉及一方为另一方的财产承担了部分义务,我认为还是应该将房产做个变更,把另一方加为房产共有人,你可以约定另一方按份共有占有其中的相应比例,或者也可以约定共同共有。

  三、夫妻婚前房产过户怎么办理

  夫妻婚前房产过户有两种情况:

  (一)婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

  (二)夫妻离婚后房产过户离婚后将婚前房产过户给对方,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚前的房产属于夫妻共同财产吗的相关知识,在进行夫妻共同财产的认定的时候,是需要根据民法典以及司法解释来进行的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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