民法典法律知识

房屋产权到期该如何处理

法律快车官方整理
2022-05-22 07:02
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导读:房屋产权到期后根据房屋所占用的土地性质不同处理方式也是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,。那么,房屋产权到期该如何处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋产权到期该如何处理

  如果房屋产权到期,一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外,到期指的是土地使用权到期。

  根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


  二、民法典中房屋产权到期后会收回房子吗

  民法典规定,住宅房屋的土地使用权到期后,不会收回房屋,而是自动续期,但需要交纳一定的土地出让金。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  三、民法典中房屋产权到期后能否买卖

  民法典规定,房屋土地使用权到期后,会自动续期,所以土地使用权到期的房屋,只是取得了房屋所有权,房屋所有人可以买卖房屋。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋产权到期该如何处理的相关内容,对于房屋产权期限的问题,我们不能天真的以为买了以后就是永久属于我们的,不过房屋也没有这么久的寿命,随着经济发展总是会伴随着拆迁的,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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