民法典法律知识

抵押合同可否以口头形式订立

法律快车官方整理

2022-01-08 12:10

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导读：

我们一般在订立合同的时候要注意哪一些合同属于要式合同，哪一些不属于要式合同。那么，抵押合同可否以口头形式订立？房产抵押合同怎么写才有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

抵押合同可否以口头形式订立

　　一、抵押合同可否以口头形式订立

　　根据我国《民法典》的规定，抵押合同应当要以书面的形式订立才能设立抵押权，且一般要包含被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称数量情况和担保范围等一些基本条款。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　二、房产抵押合同怎么写才有效

　　根据《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。房地产抵押合同应当载明下列主要内容：

　　（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

　　（二）主债权的种类、数额；

　　（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

　　（四）抵押房地产的价值；

　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

　　（六）债务人履行债务的期限；

　　（七）抵押权灭失的条件；

　　（八）违约责任；

　　（九）争议解决方式；

　　（十）抵押合同订立的时间与地点；

　　（十一）双方约定的其他事项。

　　三、抵押合同依附主债务合同吗

　　抵押合同是主债权债务的从合同，所以抵押合同是依附于主债务合同的，主债权债务合同有效，抵押合同才有效。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押合同可否以口头形式订立的相关知识，抵押合同应当要以书面的形式订立才能设立抵押权，且一般要包含被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称数量情况和担保范围等一些基本条款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

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