民法典法律知识

民法典中房屋产权证包含哪些证

法律快车官方整理

2022-05-23 12:21

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导读：办理房屋登记的时候大家知道具体应该准备哪一些证据资料呢？那么，民法典中房屋产权证包含哪些证？房屋产权继承怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、民法典中房屋产权证包含哪些证

　　民法典规定，房屋产权证书包括房产证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　《城市房地产抵押管理规定》

　　第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

　　二、房屋产权继承怎么过户

　　（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　三、房屋产权纠纷诉讼费用计算标准

　　诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。

　　房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：

　　争议金额不满1000元的，每件交50元；

　　超过1000-50000元的部分按4%交纳；

　　超过5万-10万的部分按3%交纳；

　　超过10万-20万的部分按2%交纳；

　　超过20万-50万的部分按1.5%交纳；

　　超过50万-100万的部分按1%交纳；

　　超过100万的部分按0.5%交纳。

　　除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于民法典中房屋产权证包含哪些证的相关知识，房屋产权证书包括房产证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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