民法典法律知识

地役权是从属物权吗

法律快车官方整理
2022-01-13 11:11
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导读:

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。而设立地役权,当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的,那么地役权是从属物权吗?更多关于地役权是从属物权吗的相关内容,以下就跟着法律快车小编一起来了解一下。

地役权是从属物权吗

一、地役权是从属物权吗

是的,地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权地役权,是属于为了需役地的便利而设立的用益物权,是不能够单独存在的,它也是属于一种用益物权具有用益物权的特点,具有从属性与不可分性。

二、什么是地役权

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。

用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。

三、地役权的效力是什么

(一)地役权自地役权合同生效时设立。

(二)土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

(三)地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。

以上就是法律快车小编为大家带来的地役权是从属物权吗的相关内容,地役权是从属物权,地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权地役权。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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