民法典法律知识

可以在承包地里挖塘吗

法律快车官方整理
2022-05-19 17:40
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导读:村民对承包地有使用和经营的权利,承包后土地虽然不是自己的,但是使用土地是可以的,当然这个土地权限使用范围也有法律规定的,不是乱来的。那么,可以在承包地里挖塘吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
可以在承包地里挖塘吗

一、可以在承包地里挖塘吗

根据我国相关的土地法律法规规定,我国的土地属于农民集体所有和国家所有,对于承包地只有使用权而没有所有权。因此,在承包的耕地里挖鱼塘要办理变更登记手续;如果属于基本农田的,国家不允许挖塘养鱼。

《土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

二、土地承包经营权人的确定

土地承包经营权属于用益物权,是物权的一种,一般情况下其权利的确立以持有县级人民政府土地管理部门核发的《土地承包经营权证》为准,如果没有《土地承包经营权证》的,以承包合同为准,没有《土地承包经营权证》和承包合同的,以第一轮和第二轮承包时的实际情况确定。需要说明的是,农村土地承包经营权是承包合同生效时就取得,而不是以登记为取得要件。

三、农村承包地可以转租吗

法律允许土地承包人转租(流转)他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

但需要注意,在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议,要确保土地租赁合同没有问题。

《土地承包法》第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,规定农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

即农耕地用作他用必须要申请变更土地用途,而租用的土地更是不可变更土地用途的,农耕地就是用来种植农作物的,租用给种植大户或是规模化种植的厂子可以,如果承租人用来建厂房或是用来做种植农作物以外的事,那么就是违法的行为,作为出租人的农民来说有监管的责任,也一样会跟着受牵连,所以如果承租人租用土地用作他用的话,给多少钱都不能租。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“可以在承包地里挖塘吗”等相关法律知识。承包地要看承包土地的相关性质,不同的承包范围是可以形式不同权利的,但是农田里要挖池塘还是不行的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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