民法典法律知识

民法典中房屋抵押的产权人是否有连带责任

法律快车官方整理

2022-01-15 12:04

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导读：

实践中我们将房屋办理了抵押贷款登记手续，关于抵押责任的部分，这点需要大家稍加注意。那么，民法典中房屋抵押的产权人是否有连带责任？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、民法典中房屋抵押的产权人是否有连带责任

　　民法典规定，抵押人抵押房屋后，以抵押房屋的价值为限对债务承担责任，所以房屋抵押人对债务不承担连带责任。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、什么条件下可能承担连带责任

　　可能承担连带责任的条件有：

　　（一）因保证而承担的连带责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证的方式有一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

　　（二）合伙的连带责任。

　　（四）因共同侵权而承担的连带责任。二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。教唆、帮助他人实施侵权行为的人，为共同侵权人，同样应当承担连带民事责任。权利被侵害人可以向任何一个侵权人提出赔偿损失的要求，共同侵权人承担连带赔偿的责任。

　　（五）因共同债务而承担的连带责任。

　　（六）因产品不合格造成损害，产品的生产者、销售者承担的连带责任。

　　（七）因出借业务介绍信、合同专用章或盖有公章的空白合同书而承担连带责任。

　　（八）企业法人分立后对原有债务的承担以及开办企业有过错而产生的连带责任。

　　三、承担连带保证责任需要赔偿全部债务吗

　　连带保证人与债务人负连带责任，债权人可先向保证人要求其履行保证义务，而无论主债务人的财产是否能够清偿。保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的，为连带责任保证。

　　因合同关系产生的债务，债务人到期不履行时，债权人既可要求债务人清偿，也可要求保证人清偿。债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。债权人可以不问债务人是否具有实际履行或赔偿损失的能力。保证人承担连带责任，加重了保证人的负担，对债权人却更加有利。就债务人的内部关系而言，各债务人可能依约定或依过错按份承担责任。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于民法典中房屋抵押的产权人是否有连带责任的相关知识，抵押人抵押房屋后，以抵押房屋的价值为限对债务承担责任，所以房屋抵押人对债务不承担连带责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百八十八条