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房地产抵押成立的条件

房地产抵押成立的条件

房产纠纷 2021-09-12 人浏览
秦凤伟律师

秦凤伟律师

北京圣伟律师事务所

律师解答

房地产抵押成立要满足下列条件：
1、是完全民事行为能力的自然人；
2、是合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
3、有良好的的信息记录和还款意愿；
4、具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰；
6、有支付所购房屋首期购房款能力；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有贷款人认可的有效担保。

法律依据


《城市房地产管理法》第四十八条　
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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