民法典法律知识

物业纠纷的诉讼时效是几年

法律快车官方整理
2022-01-19 15:10
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导读：

业主与物业公司之间难免会在处理问题上发生争执，如果双方都不能冷静处理，就会导致矛盾激化。那么，物业纠纷的诉讼时效是几年？物业和地产纠纷怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

物业纠纷的诉讼时效是几年

　　一、物业纠纷的诉讼时效是几年

　　物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　（一）诉讼时效的中止。

　　在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力;无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;权利人被义务人或者其他人控制;其他导致权利人不能行使请求权的障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

　　（二）诉讼时效中断。

　　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　通过上述方式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么物业管理费的诉讼时效重新计算3年。

　　物业纠纷诉讼时效是三年，超过诉讼时效的就不能够再进行追诉了。物业纠纷可以向人民法院申请解决，也可以找当地的房管部门申请解决，最好还是协商解决比较好。

　　二、物业和地产纠纷怎么办

　　一般都是协商解决。

　　（一）能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。

　　（二）业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

　　（三）业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行。

　　三、物业与业主纠纷怎么解决

　　（一）协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　（二）调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　（三）仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　（四）诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业纠纷的诉讼时效是几年的相关知识，物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

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