民法典法律知识

土地使用权属于用益物权吗

法律快车官方整理

2022-01-24 18:31

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导读：

土地权的行使一般是需要满足法律上的要求进行，因为土地是属于国家的，必须要按照要求进行处理。那么，土地使用权属于用益物权吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

土地使用权属于用益物权吗

　　一、土地使用权属于用益物权吗

　　承包经营权、建设使用权、地役权、宅基地权这些都是土地使用权的具体表现。承包经营权主要是农村农用土地；建设使用权是国有土地的使用权；地役权是相邻土地（或者其他特定联系）的相应权益；宅基地是农村建设住房的土地使用权。在我国法律是规定的用益物权有国有土地使用权、土地承包权、宅基地使用权、典权。用益物权是法定的，当事人不能自己创设。所以土地使用权属于用益物权。

　　土地使用权属于用益物权，单是学界很少有将土地使用权直接划分为用益物权，而是将土地使用权的具体表现形式，比如国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等归入为用益物权的范围。用益物权的意思其实就是指使用物品取得收益的权利。

　　《民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　二、土地使用权属于物权吗

　　（一）土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

　　1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。

　　2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。详参《最高院关于审理民事案件适用诉讼时效制度软干问题的规定》。

　　《民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

　　农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

　　三、关于土地使用权可以质押吗

　　土地使用权不可以质押。本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用权属于用益物权吗的相关知识，综上，国家和集体是土地的所有人，个人或者单位使用土地，可以通过合法程序拿到土地使用权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条

《中华人民共和国民法典》第三百三十条

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