民法典法律知识

农村宅基地可不可以继承

法律快车官方整理
2022-01-25 09:02
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导读：

农村的宅基地对于生活在农村的人应该是比较的熟悉，宅基地一般是属于个人或者集体所有的，那么，农村宅基地可不可以继承？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

农村宅基地可不可以继承

　　一、农村宅基地可不可以继承

　　我国《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

　　二、农村宅基地可以转让给同村的人吗

　　农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：

　　（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

　　（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

　　（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

　　（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

　　三、农村宅基地可以互换吗

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。 《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地可不可以继承的相关知识，综上所述可知，对于农村的宅基地一般是不可以继承的，必须按照有关的情况进行处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六十三条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条

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