民法典法律知识

没房产证交易定金合同有效吗

法律快车官方整理
2022-01-26 17:20
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导读:

实践中,对于定金合同相信大家已经很熟悉了,在进行房屋买卖行为时,时常会签订定金合同的。那么,没房产证交易定金合同有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

没房产证交易定金合同有效吗

  一、没房产证交易定金合同有效吗

  如果当事人没有约定的,对没有房产证房屋进行买卖时,买卖合同自成立时生效,房屋不过户的,不影响买卖合同效力。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  二、定金合同是什么合同

  定金合同是担保合同,是为了担保主合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币,在债务履行后,支付定金的一方可以收回或者抵作价款的一种合同。

  三、定金合同有什么法律效力

  (一)定金合同的法律效力如下:

  1、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议。

  2、当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于没房产证交易定金合同有效吗的相关知识,综上所述可知,对于没有房屋产权证也是可以进行房屋的买卖活动。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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