民法典法律知识

民法典租赁合同法的内容有什么

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2022-01-27 11:31
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导读:

大家在租赁合同的时候,需要遵守相关法律规定,订立合同不能超出法律规定的范围。那么,民法典租赁合同法的内容有什么?房屋租赁合同纠纷最有效的处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

民法典租赁合同法的内容有什么

  一、民法典租赁合同法的内容有什么

  根据《民法典》的相关规定:

  第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

  第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

  二、房屋租赁合同纠纷最有效的处理

  房屋租赁合同产生纠纷的,最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。

  《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

  第十一条 仲裁委员会应当具备下列条件:

  (一)有自己的名称、住所和章程;

  (二)有必要的财产;

  (三)有该委员会的组成人员;

  (四)有聘任的仲裁员。

  仲裁委员会的章程应当依照本法制定。

  三、租房押金纠纷起诉需要哪些材料 

  (一)首先准备一份起诉状,起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写,建议找个专业律师撰写。

  (二)去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着等开庭就行了。

  (三)开庭时要提交起诉书、你本人的身份材料、证据。证据一般是房屋租赁合同,如果没签合同,就得找找其他能够证明的证据了。

  (四)缴纳50元受理费。

  如果说事实证据充分,是很容易胜诉的。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。

  以上就是由法律快车编辑整理收集的关于民法典租赁合同法的内容有什么的法律知识。相信您通过上文的详细介绍,能对法律规定的租赁合同条款有更好的了解。房屋租赁合同产生纠纷的,最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。

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