民法典法律知识

海域使用权是不动产吗

法律快车官方整理

2021-05-06 11:26

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导读：

所谓海域使用权，是指民事主体，依法在一定期限内使用一定海域的权利，并且基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书。即若单位和个人使用海域，则需要依法登记获得批准来取得海域使用权，比较之下类似于不动产的取得方式。那么在法律上海域使用权是不动产吗，法律快车小编为您解答。

海域使用权是不动产吗

　一、海域使用权是不动产吗

　　根据现有相关法律规定，海域使用权是不动产。理由如下：

　　根据《不动产登记暂行条例》第四条规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

　　（一）集体土地所有权；

　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　（三）森林、林木所有权;

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　（五）建设用地使用权；

　　（六）宅基地使用权；

　　（七）海域使用权；

　　（八）地役权；

　　（九）抵押权；

　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　上述法条第七项海域使用权需按照《不动产登记暂行条例》办理登记，因此法律上海域使用权是不动产。

　　并且根据《民法典》第三百二十八条规定，依法取得的海域使用权受法律保护。

　　二、海域使用权的期限

　　海域使用权最高期限，按照下列用途确定:

　　（一）养殖用海十五年；

　　（二）拆船用海二十年；

　　（三）旅游、娱乐用海二十五年；

　　（四）盐业、矿业用海三十年；

　　（五）公益事业用海四十年；

　　（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。

　　海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期。除根据公共利益或者国家安全需要收回海域使用权的外，原批准用海的人民政府应当批准续期。准予续期的，海域使用权人应当依法缴纳续期的海域使用金。

　　三、不动产登记的流程

　　（一）不动产登记的流程

　　1、提出申请（申报，并包括其他登记方式）；

　　2、受理申请（收件）并计征规费；

　　3、审查；

　　4、公告；

　　5、核准登记，登簿并颁发不动产权属证书；

　　6、立卷归档。

　　（二）需要提交的相关材料

　　1、身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书；

　　2、不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；

　　3、登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；

　　4、不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　5、与他人利害关系的说明材料等。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于海域使用权是不动产吗的相关内容，海域使用权需按照《不动产登记暂行条例》办理登记，因此法律上海域使用权是不动产。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百二十八条

《中华人民共和国民法典》第四条

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