民法典法律知识

房屋租赁合同到期因疫情无法搬家责任在承租人吗

法律快车官方整理
2022-01-31 16:31
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导读：

我们在租赁房屋时，在出现不可抗力的情况下，由此导致的合同无法继续履行，合同当事人都无需承担违约责任。那么，房屋租赁合同到期因疫情无法搬家责任在承租人吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房屋租赁合同到期因疫情无法搬家责任在承租人吗

　　一、房屋租赁合同到期因疫情无法搬家责任在承租人吗

　　《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用，因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。

　　二、不可抗力能够解除合同吗

　　可以解除合同。

　　《民法典》第五百六十三条　【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

　　三、房屋租赁合同怎么交印花税

　　房屋租赁合同按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。

　　根据《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业账簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。

　　第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

　　应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋租赁合同到期因疫情无法搬家责任在承租人吗的相关知识，由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百九十条

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