民法典法律知识

租赁合同遇上不可抗力怎么办

法律快车官方整理

2021-08-09 13:59

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导读：

不可抗力的发生往往会导致双方的合同无法继续履行，作为法定解除合同要件之一，在发生不可抗力可以提出解除合同。那么，租赁合同遇上不可抗力怎么办？工程合同中的不可抗力有哪些？以下就让法律快车小编为大家带来租赁合同遇上不可抗力怎么办的相关内容，一起来看看吧！

　　一、租赁合同遇上不可抗力怎么办

　　合同中的不可抗力条款，一般都是在合同中明确列举出来，如果没有明确列举出来，那些显而易见的情况是不可抗力，例如地震，洪水等。象拆迁这种情况，不属于不可抗力。不过拆迁人应该给你补偿，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人。房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

　　二、工程合同中的不可抗力包括哪些

　　建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

　　三、不可抗力条款的规定是什么意思

　　概括式规定。即在合同中不具体订明哪些现象是不可抗力事故。例如，“由于人力不可抗拒事故影响而不能履行合同的一方，在与另一方协商同意后，可根据实际所受影响的时间，延长履行合同的期限，对方对由此而产生的损失不得提出赔偿要求。”　列举式规定。即在不可抗力条款中明确规定出哪些是不可抗力事故。凡合同中没有规定的均不能作为不可抗力事故缓引。例如，“由于战争、洪水、火灾、地震、雪灾、暴风的原因致使卖方不能按时交货，则可以推迟装运时间，或者撤销部分或全部合同，但卖方必须向买方提交发生事故的证明书，该证明书由××出具。”

　　通过对文章的阅读，相信大家对于租赁合同遇上不可抗力怎么办以及相关知识一定有自己的见解，租赁合同遇上不可抗力的时候可以提出解除租赁合同。以上就是法律快车小编为大家带来租赁合同遇上不可抗力怎么办全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百九十条

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