民法典法律知识

两个人离婚财产该如何分

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2022-02-10 15:11

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导读：

如果夫妻双方就离婚财产分割有争议的，最好尽早到处理好，以免日后发生不必要的纠纷。那么，两个人离婚财产该如何分？房子两个人名字离婚房子归谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、两个人离婚财产该如何分

　　夫妻双方离婚时，只需要分割共同财产。婚前财产不需要分割。法律规定，配偶在婚姻关系中取得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产经营收入；

　　（三）知识产权收入；

　　（四）继承的或者捐赠的财产，但是本法第十八条第三款规定的除外;

　　（五）共同所有的其他财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

　　根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚后配偶的共同财产由双方协议处理;未达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况判决照顾儿童和妇女的权利。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。此外，如果夫妇在离婚时有债务，债务必须分割和偿还。但是，夫妻共同债务的范围一般是夫妻共同生活所使用的债务，单独使用时需要偿还，不需要偿还。

　　判断原则。依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

　　二、房子两个人名字离婚房子归谁

　　要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

　　房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

　　三、离婚房子归谁哪些房子能分

　　（一）婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

　　（二）使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

　　（三）对父母出资为子女购房的处理：

　　1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳∕婿共同名下的，视为对双方的赠与。

　　2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　（四）婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的

　　1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

　　2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

　　3、房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

　　4、由取得该房屋产权的购房一方按照1、至3、的对另一方进行补偿。

　　（五）离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

　　（六）夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　（七）对房屋增值部分的处理。