民法典法律知识

继承遗产房产过户需要多少费用

法律快车官方整理

2022-02-19 13:41

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导读：

实践当中，我们在继承房屋时，继承得来的房屋也需要到房管所办理房屋过户登记手续。那么，继承遗产房产过户需要多少费用？遗产继承房产过户期限是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

继承遗产房产过户需要多少费用

　　一、继承遗产房产过户需要多少费用

　　（一）评估费用。

　　（二）房产继承过户办公费用。100元登记费、5元的权证印花税。

　　（三）契税。法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　办理流程：

　　（一）房产继承应先到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（二）办理继承公证需要以下材料：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权变更登记申请书（收件窗口领取）。

　　二、遗产继承房产过户期限是多久

　　继承房产过户没有明确的期限规定。继承人在办理房产过户手续时，应注意以下几点：

　　（一）如果法定继承人有多人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意放弃对房产的继承。

　　（二）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　（三）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　（四）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　（五）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　三、继承房产契税交多少

　　法定继承人啊包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母，他们呢继承土地时房屋权属时是不征收契税的。那么对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的，那么属于赠与行为，应征收契税。对于非法定继承人，根据遗嘱承受土地房屋权属的呢是需要缴纳契税的1.5%。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承遗产房产过户需要多少费用的相关知识，一般来说，在继承房产后都需要进行房产过户环节，而这是需要缴纳税费和手续费的，收费标准依据房产价值等综合确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

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