民法典法律知识

继承房产需要交哪些费用

法律快车官方整理
2022-03-07 12:31
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导读：

继承法律关系是生活中比较常见的一种，每个人都可能碰到。对于继承不是单单的将遗产归属于被继承人就行了，而是在特殊情况下还需要履行一定的手续，其中继承房产就是这样。那么，继承房产需要交哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

继承房产需要交哪些费用

　　一、继承房产需要交哪些费用

　　对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

　　具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本（暂住证）、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。

     （一）需提交材料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件;

　　3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

　　4、房地产赠与申请审批书;

　　5、赠与公证书;

　　6、产权界定卡复印件。

　　二、继承房产过户费用政策

　　中国如今对于遗产税征收仅出了个草案，并没有真实实施。但房子过户费仍是要交的，详细有承继公证费、房子评价费，分别交评价费、公证费，然后需去房子产权处理机构处理产权改变手续，法定承继人承继房产的不需交契税，只需交手续费、注册费等。

　　三、按继承房产办理过户的材料和费用需要哪些

　　（一）所需材料：

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明：

　　（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

　　（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

　　（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　（二）过户所需费用：

　　1、公证费：按房价2%缴纳，

　　2、评估费：按房价0.5%缴纳

　　3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

　　4、土地增值税：按房价1%缴纳

　　5、房屋产权登记费：100.00元

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承房产需要交哪些费用的相关知识，房产作为不动产，继承时需要缴纳过户费、手续费等相关费用。我国目前还没有关于遗产税的规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条

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