民法典法律知识

担保人对买房有影响吗

法律快车官方整理

2022-02-23 15:11

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导读：

我们都知道，成为法律层面当中的担保人，就需要具备相应的法律要件。那么，担保人对买房有影响吗？对担保人的诉讼时效如何延续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、担保人对买房有影响吗

　　为别人做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

　　担保人如果不能按照约定承担担保责任，会影响到担保人的信用记录，这对于担保人办理买房贷款是会产生影响的。

　　《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

　　第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

　　二、对担保人的诉讼时效如何延续

　　在快到诉讼时效期满时可以采取下面10种自救措施，使诉讼时效中断，转被动为主动，以实现自己的权利：

　　（一）要求债务人写出还款计划或分期履行协议

　　与债务人协商，制定还款计划或分期履行协议，通过分期先还一部分，或者缓缓再给，对于那些并非一心想赖账的债务人，这种办法是非常有效的。给与对方一定时间，同时也延长了时效，多了胜诉的保障。

　　（二）与债务人对账并签章确认

　　把所有的账务往来，包括邮件进行对账，对账后的单子双方签字或者盖章。不管是自然人还是法人，进行对账这种平和的手段更有利于保护债权利益。

　　（三）起草与债务人清欠会谈纪要

　　如果对方是公司，为了后期的业务往来，可以采用这种方式进行，一方面可以起到延长时效的效果掌握清欠的主动权，另一方面也不伤和气。

　　（四）要求债务人找担保人担保或追加担保人

　　要求债务人追加担保人，这样的做法不仅能够延长时效，也为债权上了一层保障。

　　（五）保留催讨债务的各种证据，要求债务人立字据

　　保留催讨债务的各种证据比如信函，电话录音，往来邮件，聊天记录等，证明一直在主张权利。要求债务人立字据、签订清偿债务的协议或制备忘录，债务人不愿立字据的，可邀请无利害关系的第三方或有关单位见证，保存债务人同意履行的电话记录、录音磁带、信件、电报和电传等，未经对方允许的偷录证据，亦可作为有效证据。

　　（六）向人民调解委员会或者有关单位提出主张权利的请求

　　经调解达不成协议的，诉讼时效时间即重新计算;如调解达成协议，义务人未按协议规定期限履行义务的，诉讼时效期间就从履行期限届满时重新计算。

　　三、做担保人影响放贷吗

　　只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于担保人对买房有影响吗的相关知识，为别人做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百八十三条

《中华人民共和国民法典》第三十五条

《中华人民共和国民法典》第三十六条

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