民法典法律知识

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？

法律快车官方整理
2022-03-05 14:31
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导读：

大家在办理贷款业务的时候，经常会遇到很多法律问题，对于这类问题，我们应当及时了解清楚。那么，商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？

　　一、商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？

　　（一）申请人个人资料原件与复印件

　　包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件。

　　（二）房屋证件原件及复印件

　　包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。《商品房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

　　（三）银行贷款合同、凭证

　　包括商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

　　（四）还清原商业贷款

　　办理商业贷款转公积金贷款，需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件。

　　（五）提交住房公积金贷款申请审批表

　　提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件及复印件。

　　二、商业贷款转公积金贷款的要点

　　（一）原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；

　　（二）如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；

　　（三）办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目；

　　（四）办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意；

　　（五）共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证

　　（六）借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权。

　　三、商业贷款怎么转公积金贷款

　　（一）咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　（二）提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

　　（三）贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

　　（四）签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

　　（五）预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　（六）贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

　　商业贷款如何转为公积金贷款（流程）

　　（七）办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？的相关知识，除了办理贷款需要准备好相应的证件资料外，上文还详细介绍了办理贷款的具体流程是什么。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条

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