商业贷款转公积金贷款的流程是怎样的

债权债务 2018-10-31 22781 222

解答内容

借款人需到原商贷银行咨询。符合转贷条件，借款人填写《个人住房公积金转贷资料夹》。受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》等情况。受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。担保公司办妥转公积金贷款抵押等登记手续。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾张利民律师。首先，借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着转贷的相关资料交给工作人员进行审核。然后受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。商议确定后借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。最后由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。

张利民律师

服务地区：陕西-宝鸡

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